На рынке вьетнамской недвижимости наблюдается восстановление

Министерство строительства (МС) считает, что отечественный рынок недвижимости преодолел самый сложный период из-за положительных изменений на рынке, а также в экономике в целом в четвертом квартале 2020 года.

рынок недвижимости, инвестиционным каналом, ВВП,  На эту тему Vietnam, рынок недвижимости, инвестиционным каналом, ВВПИллюстративное изображение (Фото: Интернет)

Министерство строительства (МС) считает, что отечественный рынок недвижимости преодолел самый сложный период из-за положительных изменений на рынке, а также в экономике в целом в четвертом квартале 2020 года.

По данным министерства, сегмент промышленной собственности можно считать ярким лучом на внутреннем рынке по многим причинам, таким как вступление в силу Соглашения о свободной торговле между Европейским союзом и Вьетнамом (EVFTA) и планов по перемещению многих транснациональных корпораций во Вьетнам.

Между тем успешная борьба с болезнями во Вьетнаме также является важным фактором для привлечения дополнительных иностранных инвестиций.

По словам представителя министерства, эти факторы заложат хорошую основу для стабильного развития рынка недвижимости в 2021 году.

В четвертом квартале 2020 года большинство предприятий в сфере недвижимости снова заработало.

По данным министерства, хотя рынок по-прежнему сталкивается со множеством трудностей, девелоперы предложили решения для привлечения клиентов, такие как изменение территорий для развития проектов недвижимости, чтобы не отставать от тенденций изменения притока прямых иностранных инвестиций и урбанизации в населенных пунктах за пределами больших городов

Благодаря передаче продуктов и долей в проектах, ликвидации активов и развитию промышленной недвижимости некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, получили рекордные прибыли.

Почти 80 крупных компаний по недвижимости, котирующихся на бирже, достигли или превысили свои цели по прибыли после уплаты налогов.

Внутренний рынок недвижимости в четвертом квартале 2020 года сильно вырос по сравнению с резким сокращением в предыдущих кварталах прошлого года из-за быстрого восстановления сегментов жилищного строительства и промышленных зон, что помогло сектору недвижимости сохранить положительный рост в 2020 году.

В 2020 году сектор недвижимости обеспечил около 4,42% национального ВВП.

В 2020 году в сфере недвижимости также произошли изменения в бизнесе. Соответственно, количество вновь созданных предприятий составило 6.694, что на 15,5% меньше, чем в 2019 году, а 978 предприятий завершили процедуры ликвидации.

По данным МС, общая непогашенная задолженность сектора недвижимости в 2020 году увеличивалась квартал за кварталом. В частности, в первом квартале долг достиг 8,3 трлн. донгов (361 млн. долл. США), во втором квартале - 8,5 трлн. донгов, а в третьем квартале - 8,6 трлн. донгов. По состоянию на 31 декабря 2020 года задолженность составила более 8,8 трлн. донгов.

Помимо банковских кредитов, компании, занимающиеся недвижимостью, в 2020 году привлекали капитал из других источников, таких как индивидуальный инвестиционный капитал, денежные переводы, капитал от выпуска акций и облигаций.

Что касается предложения и сделок с недвижимостью, то, по словам представителя министерства, к концу первого квартала 2020 года количество квартир на рынке оценивались почти в 13.000 единиц.

Во втором и третьем кварталах негативное влияние пандемии COVID-19, а также проблемы с точки зрения механизмов и политик повлияли на ход реализации инвестиционных процедур проектов недвижимости, а также на ход реализации этих проектов. Таким образом, существенного роста нового предложения в этих кварталах на рынке не было.

Тем не менее, рынок недвижимости по-прежнему оставался надежным инвестиционным каналом, поэтому запасы квартир сократились до 6.000 единиц в конце третьего квартала 2020 года.

В начале четвертого квартала на рынке было новое предложение - около 30.000 квартир, и сделки по-прежнему были достаточно стабильными.

Как сказано в сообщении министерства, в прошлом году на внутреннем рынке по всей стране насчитывалось около 9.000 квартир. Из них населенные пункты с большим количеством квартир включали Дананг, Кханьхоа, Киенжанг и Биньзыонг.

Между тем, рынок недвижимости в Ханое, Хошимине, Куангнине и районах с сильной урбанизацией, таких как Кантхо, Лонгань и Донгнай, продолжил стабильно развиваться с умеренным уровнем количества квартир./.

ВИА
News Related

ORTHER NEWS

Станция по переработке отходов в Кантхо добавляет 113 млн кВтч в национальную сеть

Завод по переработке отходов в Кантхо в городе Кантхо в дельте Меконга обработал более 400.000 тонн бытовых отходов и передал более 113 млн. кВтч в национальную сеть с момента ее запуска в декабре... Read more »

США – крупнейший импортер сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции Вьетнама в январе-феврале

США были крупнейшим рынком вьетнамской сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции в первые два месяца 2021 года с 2,04 млрд. долл. США Read more »

Промышленное производство Ханоя выросло на 7,5%

По данным городского статистического управления, индекс промышленного производства (ИПП) Ханоя в январе-феврале вырос на 7,5% в годовом исчислении. Read more »

За первые два месяца количество иностранных судов снизилось на 6%

По данным Морской администрации Вьетнама, в морских портах Вьетнама за последние два месяца пришвартовались около 4.900 иностранных судов, что на 6% меньше, чем в прошлом году. Read more »

Всевьетнамская экономическая перепись начинается 1 марта

Главное статистическое управление Вьетнама (ГСУ) запустило экономическую перепись 2021 года по всей стране 1 марта. Read more »

За первые два месяца создано более 18.000 новых фирм

По данным Министерства планирования и инвестиций, за первые 2 месяца 2021 года было создано более 18.000 новых предприятий, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Read more »

Вьетнам поднялся на три позиции в мировом рейтинге мягкой силы

Вьетнам поднялся на три позиции и занял 47-е место из 105 стран в глобальном отчете Brand Finance по индексу мягкой силы в 2021 году. Read more »

Провинция Камау стремится к развитию динамичной “голубой экономики”

Обладая 254-километровой береговой линией и обилием водных ресурсов, самая южная провинция Камау рассматривает морское экономическое развитие как неумолимую тенденцию, способствующую прорыву в социально-экономическом развитии. Read more »

Международный порт Лонган будет расширен

Dong Tam Group (DTG) объявила, что завершает оставшиеся юридические процедуры по расширению международного порта Лонган, что позволит его причалам № 8 и № 9 принимать суда дедвейтом 100.000 тонн. Read more »

9 вьетнамских банков вошли в топ-500 самых дорогих банковских брендов мира

В рейтинге Brand Finance из 500 крупнейших банков с самой большой стоимостью бренда в мире в 2021 году в центре внимания была банковская отрасль Вьетнама, поскольку стоимость бренда увеличилась на 23%, что является... Read more »